光大信托-湘潭濱江花園項目集合資金信托計劃

發布時間:2019-06-13 19:16 / 點擊次數:

期限 24個月
規模 100000萬 按季分配
預期收益:100W≤X<300W 9.2% 300W≤X<1000W 9.5% 1000W≤X 協商
【資金用途】
總額不超過10億元,其中以11700萬元受讓項目公司39%的股權,剩余資金全部進入資本公積。資金中不超過3.8億元用于歸還中國信達資產管理股份有限公司的貸款3.8億元,其余均用于“和達·濱江花園項目”的開發建設。
了解具體詳情及返點,微信:shangyijr。
【還款來源】
(1)標的項目所產生的銷售收入;
(2)長沙廣安房地產有限公司差額補足;
(3)XX集團擔保;
(4)抵押物的變現收入。
【風控措施】
(1)差額補足:湖南XX或其指定第三方對項目公司的股權承諾遠期收購;長沙廣安房地產有限公司對項目公司預分紅義務提供100%差額補足,并對進入資本公積部分的信托資金附有償還義務。
(2)連帶擔保:XX集團有限公司對前述的股權遠期受讓、差額補足、資本公積部分信托資金的償還義務提供擔保;
(3)潘偉明夫婦提供無限連帶責任擔保;
(4)股權質押:項目公司剩余的61%的股權提供質押擔保;
(5)土地抵押:項目公司下屬的潭九國用(2015)第A01027號、潭九國用(2015)第A01028號土地提供抵押擔保。
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